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安徽省房屋租赁合同

添加时间:2018年6月19日   来源: 西安知名律师     http://www.xazmls.com/
合同编号:_________________

  出租方:__________________________
  承租方:__________________________
  房屋所在地:______________________
  合同签定时间:____________________
安徽省工商行政管理局监制

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。

  第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
  房屋座落________路________号、间数________面积________________结构___________用途______________

  第二条 租赁期限
  租赁期共________年零________月,出租方从________年______月_____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日回收。

  第三条 租金和租金的交纳期限
  出租房屋月租金________元,租期租金总额________元。承租方将租金以________________方式,于________________付清给出租方。

  第四条 租赁期间房屋修缮
  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。
  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。

  第五条 出租方和承租方的变更
  1.在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
  2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
  3.承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
  4.合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租,应提前________个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。

  第六条 合同终止
  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;
  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  3.承租人拖欠租金累计达六个月的。
  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

  第七条 违约责任
  1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金________元;
  2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金________元;
  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金________元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;
  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金________元;
  5.承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;
  6.承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金________元。

  第八条 免责条件
  1.经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;
  2.租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。

  第九条 争议的解决方式
  当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:
  (一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交________________仲裁委员会仲裁;
  (二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  第十条 其它约定事项
    ________________________________________________________________________

  第十一条 本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  本合同一式________份,合同双方各执________份;合同副本________份,送单位备案。

  
出租方(章):________  承租方(章)_________
单位地址:____________  单位地址:___________
法定代表人:__________  法定代表人:_________
委托代理人:__________  委托代理人:_________
电话:________________  电话:_______________
开户银行:____________  开户银行:___________
帐号:________________  帐号:_______________





鉴证意见:

经办人:                   鉴证机关(章) 

             年  月  日  



  ________年________月________日
  有效期限:________年________月________日至________年________月________日



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