--- 西安知名律师王继平
法律咨询热线:13772172229
首页
律师介绍
刑事动态
合同义务
合同法规
合同违约
业主维权
合同范本
房屋产权
联系方式
律师文集
刑事动态合同义务合同法规合同违约
业主维权
合同范本房屋产权刑事案例事故认定刑事法规房屋中介房产法规交通肇事律师案例
法律咨询热线
13772172229



当前位置:首页 -> 律师文集 -> 业主维权
房屋延期交房的违约金赔付标准
添加时间:2017年8月8日   来源: 西安知名律师  
  本文介绍房屋延期交付的违约金赔偿标准,为面临延期交房的业主提供维权的方法。
  延期交房的违约金赔付标准
  我们小区正在收房阶段,由于开发商延期交房,需向业主赔付延期交房违约金。合同中规定为每户50元/月,但也有少部分为200元/月。我认为延期交房的违约金应为延期交房给业主造成的损失为标准,不同的房款、面积应不同,并带有惩罚性,50元得赔付标准明显不能弥补业主的损失。大家都认为有必要向开发商提出要求,但开发商答复只按合同规定赔付。我想问1、我的要求是否合理合法?2、是否可以集体诉讼?3、法院有可能驳回集体诉讼让分别起诉,我们该如何应对?
  律师回复:你们的要求是合理的,如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼,由于内容基本相同、又是同一被告,为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。违约金是可以约定的,具体没有法律规定万分之一这个说法,但违约金是有限制的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的,应当以违约金造成的损失确定违约金数额。



合作网站
律师网 西安律师 莲湖区律师   北京大兴执行律师  北京公司法律顾问律师  北京建筑装饰律师  北京经济犯罪辩护律师  北京再审申诉律师  北京知名刑事律师  北京职务犯罪辩护律师  北京最好的辩护律师  北京最有名的律师  滨江律师  成都资深律师  赤峰市律师  东莞刑事律师  鄂尔多斯公司股权纠纷律师  鄂尔多斯企业法律顾问  佛山专业刑事辩护律师  广州资深律师  邯郸合同纠纷律师  邯郸刑事辩护律师  杭州资深律师  杭州资深律师  湖州专业刑事律师  江门婚姻律师  江门交通事故律师  江门刑事律师  昆山房产律师  昆山交通事故律师  昆山离婚律师  连云港离婚律师  南昌知名律师  南昌重大刑事诉讼律师  南宁房产律师  莆田离婚律师  深圳城市更新律师  深圳离婚继承律师  深圳刑事律师  深圳专利无效律师  唐山离婚财产分割律师  唐山企业法律顾问律师  唐山刑事律师  唐山专业合同律师  天津西青律师  潍坊合同律师  西安离婚律师  西安律师  西安刑事律师  厦门民事代理律师  烟台刑事律师  永城刑事律师  永城知名律师  中山刑事律师  淄博交通事故律师  淄博刑事律师 西安律师 西安律师所 
首页 | 关于我们 | 专长领域 | 律师文集 | 相册影集 | 案件委托 | 法律咨询 | 联系方式 | 友情链接 | 网站地图
All Right Reserved 西安知名律师 网站管理
Copyright @2008-2018 版权所有 国家信息产业备案: 闽ICP备16000560号 法律咨询热线:13772172229 网站支持:大律师网